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MGK Immobilien GmbH
An der Nonnenwiese 2, 31515, Wunstorf
Lars Peters
4

Ansicht

Ausblick Balkon 02

Balkon 01

Balkon 02

Wohnzimmer

Essbereich

Schlafzimmer

Büro

Küche

Badezimmer

Flur

MGK bietet Südstadt: gut geschnittene 3- Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 30173 Hannover
  • Kaufpreis 329.900,00
  • Wohnfläche ca. 82
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1955
  • Etagenzahl 5
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung Elektro-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123560953
  • Provision 3 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der beliebten Südstadt von Hannover nahe dem Maschsee und der Kinderklink "Auf der Bult".

Das helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich ist der größte Raum dieser gepflegten Wohnung.
Über den kompakten Flur der genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie die weiteren Räume der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, welche verschiedene Nutzungsvarianten ermöglichen wie z.B. Kinderzimmer oder Büro und vieles mehr.
Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie einen der insgesamt zwei gemütlichen Balkone.

Über das Wohnzimmer ist der zweite Balkone zu erreichen, der Platz für eine Sitzgelegenheit bietet.
Die Einbauküche, welche perfekt in dem Raum integriert wurde, bietet reichlich Stauraum und einen Stellplatz für die Waschmaschine.

Das geflieste Badezimmer mit Dusche verfügt über ein Fenster, dass den Raum dadurch hell und freundlich wirken lässt.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Gemeinschaftlich genutzte Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des sehr beliebten Stadtteils „Südstadt“. Sowohl die Fußgängerzone mit seinen zahlreichen Geschäften, als auch der große Stadtwald Hannovers, die „Eilenriede“ sind innerhalb weniger Minuten mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Marienstraße mit Supermarkt und Einzelhändlern ist nur einen „Steinwurf“ entfernt.

Ausstattung

– Einbauküche
– zwei Balkone
– hell gefliestes Badezimmer mit Fenster
– Laminat
– offener Essbereich

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige.



Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungstermine oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden.



Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt.



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AKTUELLER HINWEIS:

Bei unseren Besichtigungsterminen besteht bis auf Weiteres eine Pflicht zum Tragen eines Mund- und Nasenschutzes und wir können maximal zwei Personen gleichzeitig Zutritt zu der Immobilie gewähren.

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Bitte beachten Sie auch den als PDF-Datei angefügten Finanzierungsvorschlag. Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.



Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.



Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unseren Auftraggeber*innen erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 02.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 01.10.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas Strom

Grundrisse

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