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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 30657 Hannover
  • Kaufpreis 359.800,00
  • Wohnfläche ca. 164
  • Zimmer 8
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 6684
  • Provision 5,8%
Lars Peters

Immobilie

Die hier zu verkaufenden Wohnungen aus dem Jahr 1973 liegen im 5. und 6.Stock eines Mehrfamilienhauses in Hannover Sahlkamp.

Die Grundrisse der Wohnungen sind nahezu identisch. Betritt man die Wohnungen befindet sich auf der linken Seite das separate WC mit Fenster und das Wannenbad. Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster und die Balkontür hell. Die weiteren Zimmer dienen als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro.
Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, Abstellraum, Keller und elektrische Rollläden.

Der Zustand der Wohnungen entspricht dem Baujahr. Dadurch kann der Eigentümer die Wohnung nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen renovieren und modernisieren.

Durch die Möglichkeit die Wohnung selber zu nutzen oder sie zu vermieten, ist die Wohnung vielseitig einsetzbar.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im schönen Stadtteil Sahlkamp der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung dieser Immobilie ist geprägt durch in den 1950er und 1960er Jahren errichteten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Das Stadtzentrum Sahlkampmarkt ist zentral gelegen und lässt sich in wenigen Minuten fußläufig erreichen. In dem Stadtzentrum sind Restaurants, Supermärkte, Ärzte, die Sparkasse und vieles mehr zu finden. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe die Grundschule und die Kindertagesstätte Hägewiesen. Der Standort der Immobilie ist optimal für Familien , da viele Kinder und Spielplätze in der Nachbarschaft anzutreffen sind.

Immer öfters, wird im Sahlkamp der Zusammenhalt zwischen den verschiedenen Kulturen betont. Bei dem Wochenmarkt oder dem monatlichen Flohmarkt kommen alle zusammen und genießen die schöne Umgebung des Stadtteils Sahlkamps.

Ausstattung

Etage 5:

– 4 Zimmer
– Balkon mit Markise
– Abstellraum
– elektronische Rollläden
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Kellerraum
– Eine Garage

Etage 6:

-4 Zimmer
– Balkon
– abgehängter Flur mit Stauraum
– Abstellraum
– elektronische Rollläden
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Kellerraum
– Eine Garage

Desweiteren besteht die Option zwei Garagen zusätzlich zu erwerben.

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie weitere Informationen über die Immobilie entnehmen. Mit dem Exposé erhalten Sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Wenn wir von einem Kunden eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal (z.B. Immobilienscout 24) erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 20.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.03.2028
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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