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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 30657 Hannover
  • Kaufpreis 179.900,00
  • Wohnfläche ca. 82
  • Zimmer 4
  • Etagen 11
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 6683
  • Provision 5,80%
Lars Peters

Immobilie

Die hier zu verkaufende Wohnung aus dem Jahr 1973 liegt im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses in Hannover Sahlkamp.

Betritt man die Wohnung befindet sich auf der linken Seite das separate WC mit Fenster und das Wannenbad. Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster und die Balkontür hell. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf – und Kinderzimmer bzw. Büro genutzt werden. Die Küche und ein kleiner Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Auf dem Balkon kann man entspannt seinen Feierabend genießen. Der Blick ins Grüne ist weitläufig.

Eine weitere Unterstellmöglichkeit ist im eigenen Keller gegeben. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr. Dadurch kann der Eigentümer die Wohnung nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen renovieren und modernisieren.

Durch die Möglichkeit die Wohnung selber zu nutzen oder sie zu vermieten, ist die Wohnung vielseitig einsetzbar. Eine Etage tiefer besteht die Option, eine weitere Wohnung durch MGK Immobilien GmbH zu erwerben. Hierbei können Sie weitere Familienmitglieder oder Freunde in der Nähe wissen.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im schönen Stadtteil Sahlkamp der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung dieser Immobilie ist geprägt durch in den 1950er und 1960er Jahren errichteten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Das Stadtzentrum Sahlkampmarkt ist zentral gelegen und lässt sich in wenigen Minuten fußläufig erreichen. In dem Stadtzentrum sind Restaurants, Supermärkte, Ärzte, die Sparkasse und vieles mehr zu finden. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe die Grundschule und die Kindertagesstätte Hägewiesen. Der Standort der Immobilie ist optimal für Familien , da viele Kinder und Spielplätze in der Nachbarschaft anzutreffen sind.

Immer öfters, wird im Sahlkamp der Zusammenhalt zwischen den verschiedenen Kulturen betont. Bei dem Wochenmarkt oder dem monatlichen Flohmarkt kommen alle zusammen und genießen die schöne Umgebung des Stadtteils Sahlkamps.

Ausstattung

– 4 Zimmer
– Balkon mit Markise
– Abstellraum
– elektronische Rolläden
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Kellerraum
– Eine Garage

Desweiteren besteht die Option eine Garagen zusätzlich zu erwerben. Der Kaufpreis der Garage beträgt 13.500,00 €.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie weitere Informationen über die Immobilie entnehmen. Mit dem Exposé erhalten Sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Wenn wir von einem Kunden eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal (z.B. Immobilienscout 24) erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 19.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.03.2028
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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