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Lars Peters
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Panorama
Sonnenuntergang
Sonnenuntergang
Ansicht
Hinteransicht
Ansicht
Garten mit Meerblick
Steinhuder Meer mit Steg
Steinhuder Meer mit Steg
Steinhuder Meer mit Steg
Eingangsbereich
EG Küche
EG Küche
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Zimmer Nr. 1
Wohnbereich mit Galerie
offener Wohnbereich
Wohnbereich mit Ofen
Ofen
Blick von der Galerie
Galerie
Galerie
Galerie
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Bootsschuppen
Steinhuder Meer
MGK bietet Steinhude: Einfamilienhaus mit direktem Wasserzugang
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31515 Wunstorf
- Kaufpreis 997.900,00 €
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Grundstück ca. 789 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1992
- Nutzfläche ca. 28 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 17 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 38 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123560967
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1992 in Blockbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 798 qm großem Grundstück, welches über einen direkten Wasserzugang verfügt. Die Anlegeplätze, sowie die Wasserplattform werden gemeinschaftlich von den umliegenden Nachbarn genutzt. Sie haben die Möglichkeit ein bis zwei Boote am Steg anzulegen. In der Nachbarschaft befindet sich ein Segelverein, welcher sich vom eigenen Grundstück in wenigen Minuten übers Wasser erreichen lässt. Ebenso befindet sich der Wassersportverein in unmittelbarer Nähe.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 126 qm erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Sauna im Badezimmer. Die kleine Küche schließt direkt an den großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen an. Über die Fensterfront im Westen haben Sie einen direkten Blick aufs Wasser und Ihr Boot. Über die Echtholztreppe gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss, welche als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Sowohl die Galerie, als auch das Schlafzimmer im OG haben einen direkten Zugang auf einen der zwei Balkonen.
Der Bootsschuppen und Hauswirtschaftsraum befinden sich im Haus, in welchem sich die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss befindet. Des Weiteren bieten die Carports und der Hof ausreichend Stellplatz für den eigenen Fuhrpark.
Bitte beachten Sie, dass ein Wegerecht auf dem hier angebotenen Grundstück für benachbarte Grundstücke eingetragen ist.
Lage
Steinhude selbst bietet eine solide Infrastruktur. Von bunt gefächerter Gastronomie, dem bekannten Scheunenviertel, Fitnesscenter, Segel-und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport über Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Boutiquen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten bietet der Standort ein außergewöhnliches Sortiment. Auch Golf könnten Sie in Rehburg oder Mardorf spielen. Zu sportlichen Aktivitäten lädt das Steinhuder Meer geradezu ein.
Genießen Sie hier herrliche Sonnenuntergänge über dem Meer.
Steinhude liegt am Südufer des Steinhuder Meeres. Im Osten ist das Fischerdorf mit seinem Nachbarort Großenheidorn zusammengewachsen. Im Süden liegt die Bundesstraße 441. Durch die 1,5 km lange Uferpromenade ist Steinhude mit seinem westlichen Nachbarn Hagenburg verbunden.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln mehrfach stündlich sehr gut erreichbar.
Ausstattung
– Alarmanlage
– Kamin im Wohnzimmer
– Satellitenschüssel
– HWR mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– Küche mit Durchreiche in den Wohn-/Essbereich
– Einbauküche
– Bootsschuppen
Wassergrundstück (insgesamt ca. 12 Meter breit):
– ca. zwei bis drei Meter (gepachtet)
– ein bis zwei Bootsplätze
– Durchgangs-/Wegerecht für Nachbarn bis zum Wasser
– Gemeinschaftseigentum: Wasserplattform
Modernisierungen/Sanierungsarbeiten:
2016 Heizung
2020 (Herbst) wurde das gesamte Haus neu gestrichen/geölt
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Seniorengerecht
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige.
Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungsterme oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden.
Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt.
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AKTUELLER HINWEIS:
Bei unseren Besichtigungsterminen besteht bis auf Weiteres eine Pflicht zum Tragen eines Mund- und Nasenschutzes und wir können maximal zwei Personen gleichzeitig Zutritt zu der Immobilie gewähren.
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Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung von der MGK Financial Services GmbH & Co. KG gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach unter der Telefonnummer 05031-30400-10 an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.
Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal (z.B. Immobilienscout 24) erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unseren Auftraggeber*innen erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 21.09.2021
- Energieausweis gültig bis 21.09.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Rechtliches
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der/die Interessent*in/Käufer*in an die Firma MGK Immobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.