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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 30827 Berenbostel
  • Kaufpreis 149.900,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 3
  • Etagen 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6657
  • Provision 5,95 %
Lars Peters

Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten eignet sich hervorragend als Kapitalanlage zur Altersvorsorge. Die Wohnung ist nicht vermietet, somit besteht auch die Möglichkeit der Eigennutzung.

Das große Wohnzimmer hat eine schöne Fensterfront zum Balkon und bietet Platz für eine Essecke. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Die übrigen Räume der Wohnung sind gut geschnitten und lassen sich optimal möblieren. Das helle Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne. Die Wohnung ist komplett gefliest, bis auf die Schlafräume.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und im Dachgeschoss. Die Garage befindet sich im Garagenhof nahe der Hauseingangstür.

Lage

Berenbostel ist der größte Stadtteil von Garbsen in der Region Hannover wird geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und liegt nördlich der Bundesstraße 6.

Berenbostel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, dem großen Gewerbegebiet an der B6, Sportanlagen, der Rudolf-Harbig-Halle, einem Bürgerpark und sogar einer Lasergame-Halle. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich alle in Garbsen. Das Ortszentrum – mit Banken, der Post, Apotheken, Gastronomie, Friseuren und diversen Einkaufsmöglichkeiten – ist fußläufig in etwa 10 Minuten von der Wohnung zu erreichen (ca. 850m).

Garbsen-Berenbostel bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Die Autobahnen A2, A352, A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 120 m Entfernung zur Wohnung, die Stadtbahnhaltestelle Garbsen ist etwas 3,5 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

– 3-Zimmer-Wohnung
– Einbauküche
– helles Badezimmer mit Badewanne
– Süd-Balkon mit Markise
– Rolladen in jedem Zimmer (Elektroantriebe in den Schlafräumen und im Wohnzimmer)
– Abstellfläche Dachgeschoss
– Kellerraum
– Garage

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie weitere Informationen über die Immobilie entnehmen. Mit dem Exposé erhalten Sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Bitte beachten Sie auch den als PDF-Datei angefügten Finanzierungsvorschlag. Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung von der MGK Financial Services GmbH & Co. KG gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach unter der Telefonnummer 05031-30400-10 an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

Wenn wir von einem Kunden eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal (z.B. Immobilienscout 24) erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 22.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 21.11.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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