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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 30926 Seelze
  • Kaufpreis 159.900,00
  • Wohnfläche ca. 77
  • Zimmer 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6706
  • Provision 5,80%
Lars Peters

Immobilie

Diese 3 – Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt vor allem durch Lage und den guten Schnitt.
Die gepflegte Wohnung ist langfristig (38 Jahre) vermietet. Die Eigentümer beschreiben die Mieter als sehr zuverlässig und umgänglich, die Miete wird regelmäßig gezahlt.
Die helle Wohnung bietet neben den zwei Schlafzimmern, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia, eine Küche mit kleinem Abstellraum, Bad und Flur. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und KFZ – Abstellplatz.
Durch Lage, Zustand und Schnitt ist diese Wohnung sowohl für die Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung eine gute Wahl.

Lage

Letter ist mit etwa 11.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Seelze, westlich von Hannover. Seelze gehört zur Region Hannover. Letter wird eingeschlossen vom Stichkanal Hannover-Linden und der Bahntrasse im Süden sowie dem Fluss Leine, der im Norden einen Bogen um Letter zieht.
In Letter können alle Dinge des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium. Die Realschule befindet sich im Nachbarort Seelze. Mehrere Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Im Ort gibt es ein Heimatmuseum, ein Hallenbad, eine Kinder- und Jugendbibliothek, den Minigolfplatz Alte Aue und mehrere Vereine. Neben dem jährlich stattfindenden Schützenfest und Kastanienfest gibt es etliche kleinere Veranstaltungen, wie den Weihnachtsmarkt, das Maibaumaufstellen, das Museumsfest und ein Bürgerpicknick.
Der Naherholung dienen der Park hinter dem Alten Rathaus, die Leinewiesen zwischen Uferstraße und Lakefeld und der unweit von Letter gelegene Hinübersche Garten in Marienwerder. Außerdem gibt es den Wiesenweg, der als Deich zum Schutz vor dem jährlichen Leinehochwasser erbaut wurde und zum Spazierengehen einlädt.
Die größten Arbeitgeber sind der Rangierbahnhof Seelze sowie die Industrieansiedlungen in Seelze und Stöcken (z.B. VW, Varta, Conti). Verkehrsgünstig und großstadtnah gelegen, konnte Letter sich als Wohnstandort entfalten. Eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahnhof und Buslinien machen Letter zu einem beliebten Wohnort für Pendler nach Hannover. Im Norden ist Letter von der A 2 über die Anschlussstelle „Herrenhausen“ sowie die vierspurig ausgebaute B 6 zu erreichen, im Süden verläuft die B 441. Die Berufs-, Freizeit- und Personenschifffahrt wird am Hafen Letter abgefertigt.

Ausstattung

– gute Aufteilung
– schöne große Loggia
– Küche mit kleinem Abstellraum
– Kellerraum

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie weitere Informationen über die Immobilie entnehmen Mit dem Exposé erhalten Sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Bitte beachten Sie auch den als PDF-Datei angefügten Finanzierungsvorschlag. Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung von der MGK Financial Services GmbH & Co. KG gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach unter der Telefonnummer 05031-30400-10 an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

Wenn wir von einem Kunden eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal (z.B. Immobilienscout 24) erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 12.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 12.09.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Weitere Informationen

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