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Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 31515 Wunstorf
  • Kaufpreis 308.000,00
  • Wohnfläche ca. 92
  • Zimmer 2
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Solar-Heizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Herbst 2020
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6689
  • Provision provisionsfrei
Lars Peters

Immobilie

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen neu erstellten Mehrfamilienhauses mit 9 Eigentumswohnungen in Wunstorf.
Betritt man die großzügig geschnittene rollstuhlgerechte 2 – Zimmer – Eigentumswohnung gelangt man in einen geräumigen Flur. Der offene und hell durchflutete Wohn- und Essbereich ist ein schöner Treffpunkt für Familie und Freunde. Durch die bodentiefen Türelemente gelangt man auf die Terrasse. Das Duschbad, mit der bodengleichen Dusche, ist sehr offen und bietet viel Platz. Die Ausstattung im Bad ist hochwertig. Das zweite Zimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnräumen und Flur werden Designabodenbeläge in Holzoptik verlegt und im Bad runden moderne Fliesenspiegel und Keramikböden das Gesamtbild ab.

Die moderne Gebäudetechnik spiegelt sich auch in der dezentralen Lüftungsanlage wieder.

Das Angebot wird durch einen Stellplatz und überdachten Fahrradunterstand abgerundet.

Lage

Wunstorf liegt 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Wunstorf hat ca. 42.000 Einwohner, wovon sich etwas mehr als die Hälfte auf die umliegenden Ortschaften verteilen.

Wunstorf verfügt über ein breitgefächertes Kindertagesstättenangebot. Des Weiteren existieren drei Grundschulen (Oststadtschule, Albert-Schweitzer-Schule und Stadtschule). Für den Besuch der Weiterführenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf, dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breitgefächertes Angebot zu bieten.

Besonders geprägt und beliebt ist Wunstorf wegen seiner Stadtkirche und der direkt angrenzenden Fußgängerzone. Die vielen Läden laden zum Bummeln und Shoppen ein, die vielen Restaurants und Cafés zum Entspannen. Auch der Wochenmarkt trägt zur Belebung der Innenstadt bei, ebenso wie die vielen und beliebten Veranstaltungen der Werbegemeinschaft. Wunstorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer mit seinen Wassersportmöglichkeiten bietet für Naturliebhaber und Sportler gleichermaßen ein attraktives Angebot.

Für Berufspendler ist die Anbindung Wunstorfs besonders attraktiv. Das Objekt liegt im Süden von Wunstorf in der Nähe des Ortsrandes. Sie erreichen den Bahnhof Wunstorf von hier aus in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Von hier verkehren mehrfach die Stunde S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Minden, Bremen und Hannover/Braunschweig. Die Fahrzeit nach Hannover Hbf beträgt ca. 15 Minuten. Die Auffahrt zur A2 liegt ebenfalls nur ca. 5 Autominuten entfernt. Sie erreichen z.B. den Flughafen von Hannover in ca. 20 Minuten. Wunstorf und seine Ortschaften verfügen außerdem über sehr gute Busverbindungen

Ausstattung

– Effizienshaus KFW 55
– Sole – Wasser-Wärmepumpe
– dezentrale Lüftungsanlage
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Aufzug
– Videosprechanlage
– elektrisch gesteuerte Rollläden
– barrierefrei
– rollstuhlgerecht
– Terrasse
– SAT -Anlage ( Schlafräume mit Antennen- und Netzwerkdose
– Vinylböden in Holzoptik
– frostsichere Kaltwasserzapfstelle
– Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
– Stellplatz
– Fahrradschuppen
– zentrale Wohnlage
– begleitet durch die DEKRA

Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie weitere Informationen über die Immobilie entnehmen Mit dem Exposé erhalten Sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Bitte beachten Sie auch den als PDF-Datei angefügten Finanzierungsvorschlag. Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung von der MGK Financial Services GmbH & Co. KG gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach unter der Telefonnummer 05031-30400-10 an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

Wenn wir von einem Kunden eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal (z.B. Immobilienscout 24) erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 11 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 08.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 07.07.2030
  • Heizungsart Solar-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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