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Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 31515 Wunstorf
  • Kaufpreis 168.000,00
  • Grundstück ca. 589
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Immobilien-ID 6707
  • Provision 5,8 %
Lars Peters

Immobilie

Im Auftrag der Eigentümer vermitteln wir dieses schöne Hintergrundstück in bester Luther Feldrandlage mit Südwest-Ausrichtung. Die Verkäufer legen besonderen Wert darauf, dass die zukünftige Bebauung des Grundstückes eingeschossig wird und den Wohnwert der umgebenen Bestandsbebauung nicht einschränkt. Daher eignet sich dieses Grundstück in erster Linie für Eigennutzer mit "Bungalowtraum", nicht für Investoren, die die Bebaubarkeit des Grundstückes maximal ausnutzen möchten.

Lage

Luthe ist ein Stadtteil von Wunstorf im Westen von Hannover und bietet ländliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Umfeld. Luthe selbst hat eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Sportvereine und ein Hallen- und Freibad. Die weiterführende Schule befindet sich im benachbarten Wunstorf.

Wunstorf ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort und bietet die viertgrößte Zahl an Arbeitsplätzen in der Region Hannover. Über 14.000 Menschen sind in der Stadt beschäftigt. Die Arbeitslosenquote ist einer der niedrigsten in der Region. In Wunstorf arbeiten rund 2.500 Gewerbebetriebe von ganz unterschiedlicher Größe. Spezialisierte Kleinunternehmer, moderne Dienstleister, traditionelle Handwerksbetriebe und große Industrieunternehmen sorgen für eine vielfältige Branchenstruktur.

Luthe verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindungen an Hannover (ca. 30 Minuten mit der S-Bahn oder der DB). Der Bahnhof Wunstorf liegt nur 5 Auto-Minuten entfernt. Die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Wunstorf-Luthe) und die Bundesstraße 441 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Hannover ist von hier aus in 20 Minuten erreichbar.


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Bebaubarkeit

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, daher ist es gemäß §34 "entsprechnend der Nachbarbebauung" bebaubar. Die benachbarten Hintergrundstücke sind größtenteils mit Einfamilienhäusern bebaut. Das Hintergrundstück hat eine Fläche von 589 m² inklusive Zufahrt.

Erschließung

Das Hintergrundstück muss durch den Käufer über die neu zu bauende Zufahrt entlang der Bestandsbebauung erschlossen werden.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie weitere Informationen über die Immobilie entnehmen Mit dem Exposé erhalten Sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung von der MGK Financial Services GmbH & Co. KG gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach unter der Telefonnummer 05031-30400-10 an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

Wenn wir von einem Kunden eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal (z.B. Immobilienscout 24) erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Grundrisse

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