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Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 31789 Hameln
  • Kaufpreis 43.263,00
  • Grundstück ca. 437
  • Bezugstermin Frühjahr 2021
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Immobilien-ID 6700
Thorsten Klahr

Immobilie

Verwirklichen Sie mit uns auf dem Grundstück Ihren Traum vom Eigenheim.

Wir bieten ein Baugrundstück, in einem kleinen Baugebiet, am Rande eines Landschaftsschutzgebietes, vor der Rattenfängerstadt Hameln.

Das Grundstück eignet sich für die Bebauung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Es liegt naturnah und ein Baubeginn im Frühjahr 2021 ist möglich. Eine Gestaltungssatzung ist nicht vorgegeben. Der Lageplan mit den Grundstücksgrößen dient zur Orientierung und ist noch nicht verbindlich.

Gerne empfehlen wir Ihnen einen Fertighaus – oder Massivbauhersteller. Sie wünschen ein individuelles Konzept, auch hier haben wir den richtigen Ansprechpartner.

Dieses Exposé dient als Erstinformation.Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte, rufen Sie uns an.

Lage

Das Grundstück liegt in der Ortschaft Groß Hilligsfeld und gehört zusammen mit Klein Hilligsfeld zum Stadtteil Hameln. Die unmittelbare Nähe zur Rattenfängerstadt verbindet das ländliche Wohnen, mit dem Stadtleben. Zur Innenstadt Hameln sind es ca. acht Kilometer und das BHW ist nur wenige Kilometer vom Ort entfernt. Der Standort Groß Hilligsfeld bietet sich hervorragend für Stadtpendler an, die den Wunsch haben, auf dem Land zu leben.
Zu Hilligsfeld gehört ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Außenstelle der Kindertagesstätte Rohrsen/Hilligsfeld und ein Jugendtreff. Der Sportverein TB Hilligsfeld bietet einige Sportarten, wie Fußball, Badminton und Gymnastik an. Kindertagesstätten, Grundschulen und weitere Schulformen sind in Hameln weit verstreut. Die Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Das Klinikum liegt ca. sieben Kilometer und der nächste Großsupermarkt ca. sechs Kilometer entfernt.

Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw über B 217 nach Springe , Hameln und Hannover ist sehr gut.


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Bebaubarkeit

– kein B-Plan
– keine Gestaltungssatzung
– 2 geschossige Bebauung möglich
– offene Bauweise
– Referenzwert GRZ: WR/WA/MD 0,4 -0,6
– Referenzwert GFZ: WR/WA/MD 1,2 – 1,6

Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus.

Erschließung

Das Grundstück ist rechtzeitig zum Baubeginn erschlossen.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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