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Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 32469 Petershagen
  • Kaufpreis 199.900,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 2.553
  • Zimmer 7
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Carport
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6713
  • Provision 5,8
Lars Peters

Immobilie

Das freundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besteht aus zwei Wohneinheiten, was es zu einem perfekten Mehrgenerationenhaus macht. Das Haus steht zum sofortigen Verkauf und steht den neuen Eigentümer bei Besitzübergabe zur Renovierung und Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Das Erdgeschoss hat eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, sowie Gäste-WC und ein Bad. Das Gäste-WC ist mit einem Waschmaschinen-Anschluss und das Bad mit einer ebenerdige Dusche ausgestattet. Aufgrund einer Stufe, die in den Wohn-und Schlafbereich führt, ist das untere Geschoss dennoch nicht durchgehend barrierefrei. Zu den Erdgeschossräumen gelangt man durch einen schönen und großen Eingangsbereich, mit Garderoben-Fläche. Den Garten erreicht man durch den Abstellraum.

Im Obergeschoss gibt es eine Küche mit Essecke und einem Abstellraum. Ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer mit Durchgangstür machen das Stockwerk zu einer zweiten und gemütlichen Wohneinheit. An eines der beiden Schlafräume grenzt ein kleinerer Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein großzügiger Balkon, der durch einen Flur der oberen Einheit zu erreichen ist, bietet einen schönen Außenbereich, mit einer Treppe als direktem Gartenzugang.

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet viel Raum und Abstellflächen. Das Haus ist mit 2 Garagen auf der Einfahrt und einem Carport, mit zusätzlichem Abstellplatz für Fahrräder, ausgestattet. Zudem befindet sich ein Geräteschuppen im Garten, an den eine große grüne Wiese, mit Terrasse anschließt.

Lage

Die Stadt Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfahlen hat heute rund 26.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Mit 212 Quadratkilometern ist Petershagen der Fläche nach eine der größten Gemeinden des Landes Nordrhein-Westfalen.

Das Haus steht im Ortsteil Wietersheim. Dieser Ortsteil von Petershagen, liegt direkt an der Weser und ca. neun Kilometer südlich des Petershagener Stadtkerns. Durch eine räumliche Trennung gibt es drei Ortsteile, das Wietersheimer Dorf, den Wietersheimer Sand und die Wietersheimer Heide.

In Wietersheim gibt es eine Vielzahl von Vereinen und Gruppen, in denen sich die Einwohner gern treffen und engagieren. Ein Kindergarten ist vor Ort. Die Grundschule befindet sich im Nachbardorf. Weitere Schulformen und Kindertagesstätten befinden sich in Petershagen. Die Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt, verbindet sich das ländliche Wohnen, mit dem Stadtleben. Touristisch, kulturell, aber auch infrastrukturell bietet Ihnen die Stadt Petershagen ein breites Spektrum. Steigende Einwohnerzahlen belegen die Attraktivität für Alt und Jung.

Die Entfernung zu den Autobahnen A 2 und A30 (Ruhrgebiet – Hannover – Berlin) beträgt ca. 20 Autominuten.

Ausstattung

– 2 Wohneinheiten möglich
– voll unterkellert
– Abstellplätze
– 2 Garagen
– Carport
– Balkon
– Geräteschuppen
– Abstellplatz für Fahrräder
– Terrasse
– große Wiese
– Ölheizung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie diese Informationen über die Immobilie entnehmen. Mit dem Exposé erhalten sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

AKTUELLER HINWEIS:
Bei unseren Besichtigungsterminen besteht bis auf Weiteres eine Pflicht zum Tragen eines Mund- und Nasenschutzes und wir können maximal zwei Personen gleichzeitig Zutritt zu der Immobilie gewähren.

Bitte beachten Sie auch den als PDF-Datei angefügten Finanzierungsvorschlag. Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung von der MGK Financial Services GmbH & Co. KG gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach unter der Telefonnummer 05031-30400-10 an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

Wenn wir von einem Kunden eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal (z.B. Immobilienscout 24) erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 421 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 14.09.2020
  • Energieausweis gültig bis 13.09.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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