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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 31515 Wunstorf
  • Kaufpreis 139.900,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6703
  • Provision 5,8%
Lars Peters

Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in der Wunstorfer Südstadt gebaut. Die angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss, welche bequem und schnell mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Fortwährende Modernisierungen halten das Gebäude in einem guten Zustand.
Die freundliche Eigentumswohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 73 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Zimmern, Badezimmer, Flur und Küche. Von der Loggia kann man einen traumhaften Blick über Wunstorf genießen.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz um eine kleine Essecke zu stellen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung.
Dieses Angebot ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Lage

Wunstorf liegt 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Die Kleinstadt hat ca. 42.000 Einwohner, wovon sich etwas mehr als die Hälfte auf die umliegenden Ortschaften verteilen.

Wunstorf verfügt über ein breitgefächertes Kindertagesstättenangebot. Des Weiteren existieren drei Grundschulen (Oststadtschule, Albert-Schweitzer-Schule und Stadtschule). Für den Besuch der Weiterführenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf, dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breitgefächertes Angebot zu bieten.

Besonders geprägt und beliebt ist Wunstorf wegen seiner Stadtkirche und der direkt angrenzenden Fußgängerzone. Die vielen Läden laden zum Bummeln und Shoppen ein, die vielen Restaurants und Cafés zum Entspannen. Auch der Wochenmarkt trägt zur Belebung der Innenstadt bei, ebenso wie die vielen und beliebten Veranstaltungen der Werbegemeinschaft. Wunstorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer mit seinen Wassersportmöglichkeiten bietet für Naturliebhaber und Sportler gleichermaßen ein attraktives Angebot.

Für Berufspendler ist die Anbindung Wunstorfs besonders attraktiv. Vom Objekt aus erreichen sie den Bahnhof Wunstorf in ca. 7 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Von hier verkehren mehrfach die Stunde S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Minden, Bremen und Hannover/Braunschweig. Die Fahrzeit nach Hannover Hbf beträgt ca. 15 Minuten. Die Auffahrt zur A2 liegt ebenfalls nur ca. 5 Autominuten entfernt. Sie erreichen z.B. den Flughafen von Hannover in ca. 20 Minuten. Wunstorf und seine Ortschaften verfügen außerdem über sehr gute Busverbindungen.

Ausstattung

– Eingangsüberdachung
– Personenaufzug
– barrierearmer Zugang
– Erneuerung der Fenster
– Dämmung der Hausfassade
– Strangsanierung
– abgeschlossener Fahrradbereich
– Loggia
– Keller
– Bad mit Dusche

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie weitere Informationen über die Immobilie entnehmen Mit dem Exposé erhalten Sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Bitte beachten Sie auch den als PDF-Datei angefügten Finanzierungsvorschlag. Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung von der MGK Financial Services GmbH & Co. KG gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach unter der Telefonnummer 05031-30400-10 an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

Wenn wir von einem Kunden eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal (z.B. Immobilienscout 24) erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 19.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 18.06.2029
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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