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MGK Immobilien GmbH
An der Nonnenwiese 2, 31515, Wunstorf
Lars Peters
4

Außenansicht

Wohnzimmer 1.0

Wohnzimmer 1.1

Wohnzimmer 1.2

Küche 1.0

Küche 1.1

Gäste WC EG

Flur 1.0

Flur 1.1

Abstellraum 1.0

Kinderzimmer 1.0

Kinderzimmer 2.0

Schlafzimmer 1.0

Schlafzimmer 1.1

Wannenbad 1.0

Wannenbad 1.1

Flur 1.0 OG

Flur 1.1 OG

Garten 1.0

Garten 1.2

Garten 1.3

MGK bietet Linsburg: schönes Einfamilienhaus am Ortsrand

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 31636 Linsburg
  • Kaufpreis 269.900,00
  • Wohnfläche ca. 113
  • Grundstück ca. 677
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1997
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123560942
  • Provision 3 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich am Ortsrand von Linsburg. Das Objekt steht nach der Übergabe zur sofortigen Eigennützung zur Verfügung.

Die Wohnfläche von 113m² teilt sich auf zwei Etagen auf.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur mit seiner Holztreppe das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste- WC.
Das Wohnzimmer, welches besonders durch seine großen Fenster hervorsticht, bietet einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse, sowie genug Platz für eine hellen Essbereich mit Gartenblick.
Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer. Die Zimmer können individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zudem befindet sich im Obergeschoss das großzügige Wannenbad mit einer separaten Dusche. Das große Fenster und die hellen Fliesen lassen den Raum sehr groß wirken.

Der Garten überzeugt mit seiner Größe. Zusätzlich bietet er Zugang zu einem Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder.

Lage

Linsburg befindet sich im Bundesland Niedersachsen zwischen Bremen und Hannover, ca. 15 Autominuten südöstlich der Kreisstadt Nienburg/Weser.
Die Kommune ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Steimbke im Landkreis 31582 Nienburg/Weser.
Mit einer Fläche von 23,5 km² und 928 Einwohnern ist Linsburg innerhalb der Samtgemeinde die kleinste Kommune neben Rodewald, Steimbke und Stöckse-Wende.

Die Ortschaft Linsburg liegt ca. 10-15 Autominuten südöstlich der Kreisstadt Nienburg an der Bundesstraße 6. Bis zur Landeshauptstadt Hannover fährt man mit dem Auto in südöstlicher Richtung ca. 40 min. Über die Ortsumgehung Nienburg Richtung Nordwest kommt man auf der B6 in ca. 1¼ Std in die Landeshauptstadt des Bundeslandes Bremen.

Ausstattung

– 4 Zimmer
– Gäste WC
– Wannenbad
– Fenster in Badezimmer
– Garten
– Terrasse

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige.

Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungsterme oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden.

Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt.

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AKTUELLER HINWEIS:
Bei unseren Besichtigungsterminen besteht bis auf Weiteres eine Pflicht zum Tragen eines Mund- und Nasenschutzes und wir können maximal zwei Personen gleichzeitig Zutritt zu der Immobilie gewähren.
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Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unseren Auftraggeber*innen erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 23.02.2022
  • Energieausweis gültig bis 23.02.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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