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MGK Immobilien GmbH
An der Nonnenwiese 2, 31515, Wunstorf
Lars Peters
4

Wohnzimmer

Aussenfassade

Außenfassade

Außenfassade

Stellplatz

Aussenstellplatz

Treppenhaus

Treppenhaus2.0

Diele

Badezimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer 2.0

Grundriss

Außenansicht

MGK bietet Hagenburg: Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage für Kapitalanleger

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 31558 Hagenburg
  • Kaufpreis 139.900,00
  • Hausgeld 152,00
  • Wohnfläche ca. 77
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1997
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 123560978
  • Provision 3 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem Erbpachtgrundstück erbauten Wohn- und Geschäftshaus in Hagenburg, eignet sich hervorragend als Kapitalanlage zur Altersvorsorge. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, die Miete wird verlässlich gezahlt.

Vom Flur dieser im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung hat man Zugang zu der gut aufgeteilten Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das geflieste Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Gegenüber ist der Abstellraum der Wohnung. Der Diele entlang befindet sich rechts das helle Wohnzimmer und direkt daneben die Küche. Auf der linken Seite der Diele befindet sich das gemütliche und lichtdurchflutete Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz. Der zum Gemeinschaftseigentum gehörende Trockenraum kann ebenfalls genutzt werden kann.

Lage

Hagenburg ist ein Flecken im Nordosten des Landkreises Schaumburg, der zur Samtgemeinde Sachsenhagen gehört. Hagenburg liegt im Steinhuder Meer Naturpark.

Kindergärten, Krippen und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort sowie auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte, Bank/Sparkasse und Ärzte. Weiterführende Schulen aller Stufen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bundesstraße 441 führt nach Wunstorf, wo weitere Verkehrsverbindungen (Bahnhof, Autobahn) vorhanden sind. Busverbindungen bestehen nach Bad Rehburg, Stadt Rehburg, Sachsenhagen, Stadthagen und Wunstorf.

Ausstattung

– Baujahr 1997
– großes Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
– Laminat im Wohnzimmer
– Fliesen in Bad
– Außenstellplatz
– gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
– neue Heizungsanlage 2018

– Aus dem aktuellen Wirtschaftsplan von 2021:
Hausgeld pro Monat: 152,00€/Monat
davon Umlagefähig: 70,04€/Monat
davon nicht Umlagefähig: 59,19€/Monat
Instandhaltungsrücklagen: 22,40€/Monat

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige.



Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungsterme oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden.



Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt.



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AKTUELLER HINWEIS:

Bei unseren Besichtigungsterminen besteht bis auf Weiteres eine Pflicht zum Tragen eines Mund- und Nasenschutzes und wir können maximal zwei Personen gleichzeitig Zutritt zu der Immobilie gewähren.

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Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung von der MGK gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.



Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.



Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unseren Auftraggeber*innen erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 21.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 21.08.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

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