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Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 30823 Garbsen
  • Kaufpreis 169.900,00
  • Wohnfläche ca. 69
  • Zimmer 2.5
  • Kellerfläche ca. 9
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6705
  • Provision 5,8%
Lars Peters

Immobilie

Zum Verkauf wird eine gepflegte 2,5 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus angeboten. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die Eigentümer beschreiben die Mieter als sehr zuverlässig und umgänglich, die Miete wird regelmäßig gezahlt. Die Wohnung ist durch die Lage, Zustand und Schnitt hervorragend als Kapitalanlage zur Altersvorsorge geeignet.
Die ca. 68 m² verteilen sich auf zwei Zimmern, ein schönes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur, Küche und ein helles Bad mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz.

Es lohnt sich wirklich diese Wohnung zu besichtigen.

Lage

Die Stadt Garbsen ist eine relativ junge Stadt, die 1974 durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden entstanden ist. Garbsen hat mehr als 60.000 Einwohner und gehört zur Region Hannover.
Havelse ist ein Stadtteil von Garbsen. Trotz der Nähe zu Hannover und der Stadt Garbsen ist Havelse ländlich gelegen.

Aufgrund einer guten Infrastruktur zählt Havelse zu den bevorzugten Wohnorten im Raum Hannover. Die weiterführenden Schulen (Hauptschulen, Realschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und eine Integrierte Gesamtschule) befinden sich in Garbsen und Berenbostel. In Havelse existieren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, bäuerliche Erzeugerbetriebe, Getränkemarkt , Kiosk, Bäckereien, Gasthöfe, und Freiwillige Feuerwehr.
Mitgliederstarker Vereine, darunter der TSV Havelse und der Sozialverband, bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen.
Garbsen bietet weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote im Freizeitbereich wie die 2011 neu eröffnete Stadtbibliothek, das CineStar und diverse Gastronomiebetriebe.
Havesle verfügt mit der Autobahn A 2 (ca. 10 Min), der Bundesstraße B 6 (ca. 5 Min.) und dem Flughafen Hannover-Langenhagen (ca. 20 Min) über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Ortsteil Havelse ist durch mehrere Buslinien mit der Stadt Garbsen verbunden. Hier haben sie Anschluss an das Straßenbahnnetz und erreichen mit der Linie 4 in ca. 25 Minuten die Innenstadt von Hannover.

Ausstattung

– gut geschnitten
– schöne Terrasse
– Bad mit Fenster und Badewanne
– eigener Kellerraum
– 1 Tiefgaragenplatz

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie weitere Informationen über die Immobilie entnehmen Mit dem Exposé erhalten Sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Bitte beachten Sie auch den als PDF-Datei angefügten Finanzierungsvorschlag. Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung von der MGK Financial Services GmbH & Co. KG gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach unter der Telefonnummer 05031-30400-10 an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.

Wenn wir von einem Kunden eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal (z.B. Immobilienscout 24) erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 16.01.2013
  • Energieausweis gültig bis 23.01.2025
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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