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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 31655 Stadthagen
  • Kaufpreis 139.900,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 9
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6645
  • Provision 5,80 %
Lars Peters

Immobilie

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage zur Altersvorsorge. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, die Miete wird verlässlich gezahlt.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. An dem großzügigem Wohnzimmer grenzt ein Essbereich an. Zudem gelangen Sie von dem Wohnzimmer direkt auf den Balkon, von dem Sie die schöne Aussicht genießen können. Die beiden weiteren Zimmer können Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Tageslicht durch ein Dachfenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Neben der Möglichkeit Gegenstände in dem Abstellraum der Wohnung zu lagern, steht Ihnen zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zudem gehört eine Garage zu der Wohnung, die sich nahe der Hauseingangstür befindet.

Durch Abtrennung des Essbereichs könnte ein schönes 4. Zimmer geschaffen werden (ca. 15 m²), das Wohnzimmer wäre dann mit eine Größe von ca. 29 m² immer noch großzügig.

Lage

Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg und liegt ca. 40 km westlich von Hannover und ca. 30 km östlich zu Minden. Stadthagen hat ca. 21.500 Einwohner.

Die A2 ist nur ca. 15 Auto-Minuten entfernt. Der Bahnhof Stadthagen an der Bahnstrecke Hannover–Minden wird im 30 Minutentakt von RE-Zügen und S-Bahn bedient. Eine Haupt- und Realschule, eine IGS, zwei Gymnasien, drei Grundschulen sowie Förder- und Berufsbildende Schulen sind am Standort vertreten. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Stadthagen bietet alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen einschließlich einer umfassenden ärztlichen Versorgung u.a. mit dem Klinikum.

Stadthagens Freizeitangebot hat Anziehungskraft weit über die Grenzen der Stadt hinaus. Hierzu zählen u.a. das Freizeitbad Tropicana und die vielfältigen kulturellen Veranstaltungen in den mittelalterlichen Stadtmauern. Der Landkreis Schaumburg bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Das Steinhuder Meer ist ca. 25 km entfernt. Aufgrund seiner attraktiven Altstadt und der landschaftlich reizvollen Lage ist Stadthagen ein begehrter Wohnstandort.

Ausstattung

– große 3-Zimmer-Wohnung
– Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne
– Rollläden
– Balkon
– Kellerraum ca. 9 m²
– Garage

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 16.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 15.03.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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