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Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 31515 Wunstorf
  • Kaufpreis 464.900,00
  • Wohnfläche ca. 129
  • Zimmer 3
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Sommer 2021
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 6696
Thorsten Klahr

Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen vorab die überarbeiteten Pläne der Penthousewohnung in unserem neuen Wunstorfer Bauvorhaben in der Schlobbenriede vorstellen zu dürfen.

Der moderne Baukörper fügt sich in Form und Größe hervorragend in die gewachsene Umgebung der Schlobbenriede ein. Den Hannoveraner Architekten KONTEXT ARCHITEKTEN GMBH gelingt dabei die Verbindung überzeugender barrierefreier Grundrisse unter Verwendung von Standard-Maßen und leistungsfähigen Materialien mit einer ansprechenden modernen Architektursprache.

Der Grundriss ist barrierefrei gestaltet, kann aber auch durch den Einbau zusätzlicher Wände (Sonderleistung) mit einem zusätzlichen Zimmer oder einer abgetrennten Küche umgestaltet werden. Daher eignet sich diese Wohnung auch langfristig als Kapitalanlage und Altersvorsorge, die an einen sich verändernden Mietermarkt angepasst werden kann.

Folgende Wohnungen können wir Ihnen derzeit in diesem Neubau anbieten:

Erdgeschoss:
WHG 01: 2 Zimmer, ca. 63 m², reserviert, Vermietung ab Frühjahr 2021
WHG 02: 2 bis 3 Zimmer, ca. 87 m², reserviert, Vermietung ab Frühjahr 2021

Obergeschoss:
WHG 03: 2 Zimmer, ca. 62 m², reserviert, Vermietung ab Frühjahr 2021
WHG 04: 2 bis 3 Zimmer, ca. 90 m², reserviert

Penthouse:
WHG 05: 3 Zimmer, ca. 129 m², 464.900,- €

Zusätzlich stehen vier Stellplätze und vier Bestandsgaragen zum Verkauf, 2 Garagen sind langfristig vermietet.

Bitte beachten Sie, dass diese Pläne noch nicht endgültig sind, da wir noch an den genauen Ausstattungsmerkmalen arbeiten und die Baugenehmigung noch nicht erteilt wurde. Die vertraglich bindenden Pläne und die Festlegung der Inklusivleistungen erarbeiten wir nach Vorlage der Baugenehmigung in den Kaufvertragsvorbereitungen mit der Teilungserklärung bis Herbst 2020. Dennoch ist es möglich, bereits eine oder mehrere dieser Wohnungen zu reservieren und bei der Planung der jeweiligen Wohnungen mitzuwirken (dies nur bei einer kostenpflichtigen Reservierung).

Lage

Wunstorf liegt 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Wunstorf hat ca. 42.000 Einwohner, wovon sich etwas mehr als die Hälfte auf die umliegenden Ortschaften verteilen.

Wunstorf verfügt über ein breitgefächertes Kindertagesstättenangebot. Des Weiteren existieren drei Grundschulen (Oststadtschule, Albert-Schweitzer-Schule und Stadtschule). Für den Besuch der Weiterführenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf, dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breitgefächertes Angebot zu bieten.

Besonders geprägt und beliebt ist Wunstorf wegen seiner Stadtkirche und der direkt angrenzenden Fußgängerzone. Die vielen Läden laden zum Bummeln und Shoppen ein, die vielen Restaurants und Cafés zum Entspannen. Auch der Wochenmarkt trägt zur Belebung der Innenstadt bei, ebenso wie die vielen und beliebten Veranstaltungen der Werbegemeinschaft. Wunstorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen.

Die Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer mit seinen Wassersportmöglichkeiten bietet für Naturliebhaber und Sportler gleichermaßen ein attraktives Angebot.

Für Berufspendler ist die Anbindung Wunstorfs besonders attraktiv. Sie erreichen den Bahnhof Wunstorf von der Wohnung in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Von hier verkehren mehrfach die Stunde S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Minden, Bremen und Hannover/Braunschweig. Die Fahrzeit nach Hannover Hbf beträgt ca. 15 Minuten.

Die Auffahrt zur A2 liegt ebenfalls nur ca. 5 Autominuten entfernt. Sie erreichen z.B. den Flughafen von Hannover in ca. 20 Minuten. Wunstorf und seine Ortschaften verfügen außerdem über sehr gute Busverbindungen.

Ausstattung

– Aufzug
– 2 Schlafzimmer
– Dachterrasse in Südlage
– Fenster mit Sonnenschutz (Süd- und Westseite)
– Offene Küche, großzügiger Wohnbereich
– 1 barrierefreies Badezimmer mit Fenster
– 1 Gästebad mit Dusche und Fenster
– Fußbodenheizung
– Abstellraum in der Wohnung
– Stellplätze und vermietete Bestandsgaragen können zusätzlich erworben werden

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé entsprechen dem aktuellen Stand der Planung und werden sich im Rahmen der Planfortschreibung und Verhandlungen mit dem Käufer verändern. Eine Haftung für diese Angaben im Exposé ist somit ausgeschlossen. Unsere Haftungen ergeben sich dann aus dem zwischen uns und dem Käufer abzuschließenden Bauträgerkaufvertrag.

Wenn wir von einem Kunden eine Anfrage über das Internet erhalten, so verstehen wir dieses als datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen die Immobilie betreffend genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.

Grundrisse

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