Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
13 Fotos und Anhänge ansehen
Angelique Mevius
Immobilienfachwirtin
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Bad
Flur
Sicherungskasten
Wäschekeller GE
Fahrradkeller GE
Außenansicht
Gartenfläche
MGK bietet Garbsen-Frielingen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung – ländlich und doch stadtnah!
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 30826 Garbsen
- Kaufpreis 149.900,00 €
- Hausgeld 163,55 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 31 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123561314
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Frielingen, einem grünen Ortsteil von Garbsen. Diese Ortslage verbindet ländliches Wohnen mit dem Vorteil eines direkten Anschlusses an die B6 für berufstätige Pendler.
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Ambiente. Die großen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für Helligkeit und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen und ist mit einer ansprechenden Küchenzeile ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die auch komfortables Duschen ermöglicht – ideal für den flexiblen Alltag. Ein großes Fenster sorgt zudem für viel Tageslicht und eine gute Belüftung.
Ein besonderes Highlight ist der möblierte Verkauf der Wohnung. Die vorhandene Einrichtung ist geschmackvoll gewählt und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit praktischer Ausstattung legen. Das monatliche Hausgeld beträgt 163,55 €.
Lage
Garbsen-Frielingen ist ein im Nordwesten gelegener Ortsteil der Stadt Garbsen und hat sich zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Frielingen zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnumgebung aus. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und ist ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B6 gewährleistet, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Garbsen als auch die Landeshauptstadt Hannover zügig erreichbar sind.
Für Familien ist Frielingen besonders attraktiv: Vor Ort befindet sich eine Grundschule, die eine wohnortnahe Schulbildung ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch die DRK-Kindertagesstätte, die verschiedene Betreuungsmöglichkeiten anbietet. Auch ein Supermarkt, verschiedene Ärzte, Restaurants und eine Apotheke sind im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Stadtteilen von Garbsen sowie im nahegelegenen Zentrum schnell erreichbar.
Im Ort selbst sorgen einige Geschäfte entlang der Hauptstraße für die Grundversorgung des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus zeichnet sich Frielingen durch zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und eine von Feldern und Wiesen geprägte Umgebung aus, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Ausstattung
– Hochparterre
– möbliert
– 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
– Küche mit Essecke und Küchenzeile
– Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster
– eigener Kellerraum
– Wäschekeller mit Waschmaschinenanschluss
– Fahrradkeller
– Hausgeld: 163,55 €/Monat
Sanierungs-/Renovierungsarbeiten:
2017
– Austausch aller Fenster
– Austausch aller Heizkörper (Nachtspeicher)
– Neue Einbauküche
– Neues WC, Waschbecken, Durchlauferhitzer, Duschtrennwand, Armaturen
– Wand- und Deckenaufbereitung, Malerarbeiten
– Zaragen und Türen erneuert
2021
– Erneuerung Durchlauferhitzer
2026
– Malerarbeiten in der kompletten Wohnung
– Badezimmerfugen
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige.
Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungstermine oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden.
Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt.
Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.
Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unseren Auftraggeber*innen erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 17.01.2017
- Energieausweis gültig bis 16.01.2027
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der/die Interessent*in/Käufer*in an die Firma MGK Immobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.