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Lars Peters
Leiter Immobilien
Ansicht
Ansicht
Terrasse
Garten
Flur EG
Gäste-WC
Küche
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Flur OG
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer Nr. 1
Schlafzimmer Nr. 2
Schlafzimmer Nr. 3
Balkon
Aussicht Balkon
Garten
MGK bietet Wunstorf: Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und Platz zum Wohlfühlen
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 31515 Wunstorf
- Kaufpreis 219.900,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Grundstück ca. 213 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123561203
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf ca. 94,62 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offenes Wohn-/Esszimmer, das hell und einladend wirkt. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in den großzügigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss sorgt ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort genutzt werden können. Ein Balkon lädt dazu ein, den Morgenkaffee oder den abendlichen Sonnenuntergang zu genießen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Hobby- oder Fitnessraum. Der Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss sind ebenfalls vorhanden und tragen zur Sicherheit und zum Komfort bei. Die Gasheizung aus 2009 sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine separate Garage im nahegelegenen Garagenhof, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wunstorf, einer familienfreundlichen Stadt in der Region Hannover. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten.
Die nächste Grundschule ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, weiterführende Schulen wie die Otto-Hahn-Schule und die IGS Wunstorf sind etwa 10 Minuten entfernt. Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Steinhuder Meer, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt nur rund 10 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wanderungen und Radtouren. Auch lokale Sportvereine, Fitnessstudios und ein Kino befinden sich in der Nähe.
Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hannover ermöglicht. Die Fahrzeit in die Landeshauptstadt beträgt mit dem Auto etwa 25 Minuten. Der Wunstorfer Bahnhof, der ca. 7 Minuten entfernt liegt, bietet eine schnelle Zugverbindung nach Hannover mit einer Fahrzeit von nur 12-15 Minuten.
Supermärkte und Discounter sind in wenigen Autominuten erreichbar, während die charmante Innenstadt von Wunstorf mit einer Fußgängerzone, verschiedenen Fachgeschäften und Cafés einlädt.
Das nahegelegene Steinhuder Meer bietet eine malerische Naturkulisse für entspannte Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
Diese Immobilie kombiniert städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Ausstattung
– Küche mit Einbauküche
– offenes Wohn-/Esszimmer
– Gäste-WC mit Fenster
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche
– zwei bis drei Schlafzimmer
– Balkon
– Terrasse
– großzügige Gartenfläche
– voll unterkellert
– Spitzboden
– elektrische Außenrollläden
– Gasheizung
– separate Garage im Garagenhof
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Seniorengerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige.
Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungstermine oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden.
Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt.
Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.
Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unseren Auftraggeber*innen erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Energieausweisangaben
A+
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F
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H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 190 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 02.10.2024
- Energieausweis gültig bis 01.10.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der/die Interessent*in/Käufer*in an die Firma MGK Immobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.