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Angelique Mevius
Immobilienfachwirtin
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Garage
Treppenhaus
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Kamin
Küchentresen
Küche
Küche
Zimmer Nr. 2
Hauptschlafzimmer
Hauptschlafzimmer
En Suite Badezimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
MGK bietet Großenheidorn: Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse und Blick ins Grüne
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 31515 Wunstorf
- Kaufpreis 599.900,00 €
- Wohnfläche ca. 274 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123561329
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen und ein Höchstmaß an Privatsphäre. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten gelegen, bietet sie ein ruhiges und repräsentatives Wohnumfeld.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Schiebeglastüren schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen, umlaufenden Dachterrasse. Die moderne Einbauküche in hochwertiger Hochglanzoptik mit Bosch-Elektrogeräten überzeugt durch Design und Funktionalität. Ein angrenzender Tresen mit Barhockern verbindet Küche und Wohnbereich. Der gemauerte Kamin rundet das stilvolle Gesamtbild ab.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zur Dachterrasse bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein exklusives En-suite-Badezimmer und ist mit einer Eckbadewanne und ebenerdigen Glasdusche ausgestattet. .Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Komfort. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Für angenehme Temperaturen sorgt eine fest installierte Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, umlaufende Dachterrasse, die von nahezu allen Räumen aus erreichbar ist. Sie erweitert den Wohnraum großzügig ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein. Der freie Blick ins Grüne schafft eine ruhige und naturnahe Atmosphäre.
Zwei separate Gartenhäuser auf der Dachterrasse bieten zusätzlichen Stauraum und ermöglichen kurze Wege. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem eine Gemeinschaftssauna mit Dusche im Erdgeschoss zur Verfügung.
Zum Wohnungspaket gehört eine Doppelgarage, die – abhängig von der Fahrzeuggröße – Platz für bis zu zwei kleinere Pkw bietet.
Diese Penthousewohnung verbindet großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Außenflächen mit der Privatsphäre eines kleinen Mehrfamilienhauses – ein besonderes Zuhause für alle, die exklusives und naturnahes Wohnen schätzen.
Lage
Großenheidorn ist ein Ortsteil der Stadt Wunstorf in Niedersachsen und liegt in direkter Nähe zum Steinhuder Meer. Wunstorf selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Großenheidorn kombiniert ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld mit der Nähe zu Steinhude, dem touristischen Zentrum am Steinhuder Meer. Dort locken die Uferpromenade, Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
In Großenheidorn gibt es eine Grundschule, während weiterführende Schulen in Wunstorf gut erreichbar sind. Familien profitieren zudem von mehreren Spielplätzen und Kinderbetreuungseinrichtungen im Ort. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte in Steinhude oder Wunstorf zur Verfügung.
Sportlich Aktive finden im örtlichen Sportverein vielfältige Angebote für alle Altersklassen – von Fußball über Turnen bis zu Fitnesskursen. Das Steinhuder Meer selbst bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen und Radtouren bis zu Segeln und Surfen.
Die medizinische Versorgung ist mit einer hausärztlichen Praxis im Ort sowie Fachärzten und Apotheken in Steinhude und Wunstorf gut sichergestellt. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Den ZOB und Bahnhof in Wunstorf erreicht man in etwa 10 Minuten, mit schnellen Verbindungen nach Hannover. Die Autobahn A2 ist nur rund 15 Minuten entfernt und verbindet Großenheidorn direkt mit dem Ruhrgebiet und Berlin.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und direktem Zugang zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Norddeutschlands macht Großenheidorn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren.
Ausstattung
– 3 großzügige Schlafzimmer – jeweils mit direktem Zugang zur Dachterrasse
– Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Schiebeglastüren
– Halboffene Küche mit moderner Hochglanz-Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten von Bosch
– 2 Badezimmer – ausgestattet mit Dusch/ Badewanne-
– Separates Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Umlaufende, großzügige Dachterrasse mit Zugang aus nahezu allen Räumen
– 2 separate Gartenhäuser auf der Dachterrasse als zusätzlicher Stauraum
– elektrische Außenrollläden
– Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
– Gemeinschaftssauna mit Dusche im Erdgeschoss für die Hausbewohner
– Hohe Privatsphäre und herrlicher Blick ins Grüne
Keller
Möbliert
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige.
Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungstermine oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden.
Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt.
Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.
Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unseren Auftraggeber*innen erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 22.02.2024
- Energieausweis gültig bis 21.02.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der/die Interessent*in/Käufer*in an die Firma MGK Immobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.