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Lars Peters
Leiter Immobilien
Ansicht
Balkon
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
separates WC
Wohnzimmer
Küche
Küche
Aussicht Balkon
MGK bietet Neustadt a. Rbge.: Kapitalanlage mit Ausblick
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 31535 Neustadt am Rübenberge
- Kaufpreis 129.900,00 €
- Hausgeld 338,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 12
- Etage 8
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 24 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 34 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 123561202
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage in einem Hochhaus mit insgesamt 77 Wohneinheiten im schönen Neustadt am Rübenberge. Seit dem 01.05.2021 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 490,00 €, zuzüglich 160,00 € Nebenkosten. Es bestehen keine Mietrückstände. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 338,00 €.
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist bequem über einen der beiden Personenaufzüge erreichbar. Dank der guten Raumaufteilung verfügen alle drei Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer über eine angenehme Größe und sind vom Flur aus zugänglich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Mieter mitgebracht wurde und daher nicht im Kaufangebot enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die Toilette separat angeordnet ist, was den Wohnkomfort erhöht. Ein praktischer Abstell-/Vorratsraum und der Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Der Balkon bietet eine herrliche Aussicht über die Dächer von Neustadt am Rübenberge.
Es gehört ein separater Kellerraum zu der Wohnung, wie auch der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Neustadt am Rübenberge, einem charmanten Stadtteil mit einer angenehmen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem lädt die malerische Landschaft zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Neustadt am Rübenberge liegt in Niedersachsen und ist bekannt für seine historische Altstadt und die idyllische Lage am Rübenberge. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Mit seinen zahlreichen Grünflächen und Parks ist Neustadt am Rübenberge ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Region um Neustadt am Rübenberge besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Von den beeindruckenden Landschaften des Naturparks Steinhuder Meer bis zu den historischen Städten und Dörfern in der Umgebung – hier gibt es für jeden etwas zu entdecken. Die gute Lebensqualität, die freundlichen Menschen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Ausstattung
– drei Zimmer
– Badezimmer mit Badewanne
– separiertes WC
– Balkon
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Abstellkammer in der Wohnung
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– zwei Personenaufzüge
Mietverhältnis:
– vermietet seit dem 01.05.2021
– monatliche Kaltmiete: 490,00 €
– monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 160,00 €
– Einbauküche ist Eigentum des Mieters
Wirtschaftsplan 2025:
– Anteil Wohnung der umlagefähigen Kosten: 2.633,07 €/Jahr
– Anteil Wohnung der nicht umlagefähigen Kosten: 318,27 €/Jahr
– Anteil Wohnung Vorschuss zur Erhaltungsrücklage: 732,24 €/Jahr
– Anteil Wohnung Hausgeld: 338,00 €/Monat
Keller
Möbliert
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige.
Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungstermine oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden.
Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt.
Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.
Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unseren Auftraggeber*innen erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Energieausweisangaben
A+
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 12.07.2018
- Energieausweis gültig bis 11.07.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der/die Interessent*in/Käufer*in an die Firma MGK Immobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.