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Lars Peters
Immobilienmakler
Hausansicht
Hausflur
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kaminecke
Wohnzimmer 2
Essecke
offener Durchgang zur Küche
Küche
Schlafzimmer EG
Badezeimmer EG
Treppenaufgang
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
Schlafzimmer OG
begehbarer Kleiderschrank
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Elektrik OG
Elektrik Keller
Ölheizung
Waschmaschinenanschluss im Keller
Blick in den Garten
Terrasse
Südansicht
Gartenhaus
MGK bietet Schloß Ricklingen: Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin und Terrasse in ruhiger Wohnlage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 30826 Garbsen
- Kaufpreis 369.900,00 €
- Wohnfläche ca. 186 m²
- Grundstück ca. 626 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 42 m²
- Baujahr 1975
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 21 min
- Bodenbelag Fliesen Dielen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Immobilien-ID 123561320
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seiner Lage in einem ruhigen Wohnumfeld. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen – ob für Familien mit Kindern, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder für das Arbeiten im Homeoffice. Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume und das großzügige Grundstück schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen, Spielen und gemeinsamen Leben. Die Immobilie bietet viel Platz und verbindet komfortables Wohnen mit Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Übergang zur praktisch geschnittenen Küche. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten und genießen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der vorhandene Dielenboden im Wohn- und Esszimmer verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und bietet nach einer Überarbeitung großes Potenzial für ein stilvolles Ambiente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen zwei helle und großzügig geschnittene Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der abgetrennte, begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer mit einer komfortablen Dusche und Badewanne bietet zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.
Der bislang nicht ausgebaute Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet im Kellergeschoss einen praktischen Vorkellerraum, einen separaten Lagerraum sowie die Ölzentralheizung. Darüber hinaus befinden sich hier der Waschmaschinenanschluss sowie Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Garage mit Stellfläche für Ihr Fahrzeug, Fahrräder oder als zusätzliche Lagermöglichkeiten. Angrenzend daran wurde ein praktisches Gartenhaus angebaut, das viel Platz für Gartengeräte, zur Pflege des Außenbereichs bietet. Der Garten verfügt über eine angenehme Größe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Spielen oder zum Entspannen im Grünen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schloß Ricklingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Garbsen, rund 20 Kilometer westlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Mit aktuell etwa 3.000 Einwohnern und weiterem Wachstum durch neue Wohngebiete erfreut sich der Stadtteil wachsender Beliebtheit.
Schloß Ricklingen bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, Spielplätzen und einer naturnahen Umgebung. Für Familien stehen ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Garbsen und Wunstorf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Größere Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister lassen sich schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen.
Für Freizeit und Sport bietet der Ort ein vielfältiges Angebot: zwei Fußballplätze, eine Tennisanlage, ein Skatepark mit angrenzendem Bolzplatz sowie zahlreiche Feld- und Waldwege zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A2, die Bundesstraßen B6 und B441 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Regionalexpress, Buslinien und Stadtbahn) sind Garbsen, Wunstorf und Hannover bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht Schloß Ricklingen zu einem attraktiven Wohnort mit Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
Erdgeschoss
– 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 100,14 m²
– offener Bereich von Wohn-Esszimmer und Küche
– Kamin im Wohnbereich
– Zugang auf die Terrasse und in den Garten
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Obergeschoss
– 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 85,55 m²
– 2 große Dachflächenfenster mit Rollläden
– modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Keller
– Nutzfläche ca. 41,60 m²
– Ölheizung und Öltanks
– Waschmaschinenanschluss
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige.
Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungstermine oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden.
Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt.
Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.
Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unseren Auftraggeber*innen erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Energieausweisangaben
A+
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H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 187 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.05.2026
- Energieausweis gültig bis 26.05.2036
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der/die Interessent*in/Käufer*in an die Firma MGK Immobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.