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Lars Peters
Immobilienmakler
Küche
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Essecke
Essecke
offene Küche
Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer
Gäste WC mit Dusche
Schlafzimmer
Masterbad
Abstellraum
Balkon
Loggia
Treppenhaus Eingang
MGK bietet Wunstorf: Zentral gelegene Wohnung mit gehobener Ausstattung und traumhafter Aussicht
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 31515 Wunstorf
- Miete zzgl. NK 1.430,00 €
- Mietpreis pro m² 13,00 €
- Nebenkosten 270,00 €
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2020
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.860,00 €
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.12.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123561277
Immobilie
Auf dem Gelände der Alten Mühle in Wunstorf, wurde 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus errichtet. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf großzügigen ca. 110,6 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch ihre gehobene Ausstattung und hochwertige Einbauküche.
Von der Wohnungstür aus erreichen Sie über einen architektonisch und modern gestalteten Flur das Wohn-Esszimmer, das Gäste-WC, sowie eine Loggia und zwei Schlafzimmer. Zu der Wohneinheit gehört ein Wohn- und Essbereich, welcher mit der Küche verbunden ist. An dieser grenzt zusätzlich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Anschluss für die Waschmaschine befindet.
Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon, der von mittags bis abends die Sonne in die Wohnung scheinen lässt. Der Blick erstreckt sich über die Aue und übers weite Grüne.
Das Gäste-WC verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zu dem Master-Bad kommen Sie nur über einen direkten Zugang des großzügigen Schlafzimmers, welches ebenfalls über eine ebenerdige Dusche mit Rainshower-Duschkopf verfügt. Der Waschtisch wurde extra angefertigt und ein Lichtfenster verbindet das Badezimmer mit dem Flur. Zudem ist es ein außen liegendes Bad, sodass Fenster den Raum erhellen.
Die ganze optisch-ansprechende und sehr modern gehaltene Wohnung ist mit dimmbaren Deckenleuchten und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich ist der Boden mit hochwertigem Parkett überzogen. Des Weiteren ist die Wohnung über einen Fahrstuhl zu erreichen und ein Stellplatz am Hof bietet genügend Fläche für Ihr Auto.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1.430,00 € plus Nebenkosten in Höhe von 270,00 €.
Für die Anmietung dieser schönen Wohnung sind neben der ausgefüllten Mieterselbstauskunft (in der Anzeige
in ImmoScout24 hinterlegt) auch Einkommensnachweise und eine Schufa-Selbstauskunft notwendig.
Lage
Das Gelände "Alte Mühle" befindet sich unmittelbar am Wunstorfer Bürgerpark, die Fußgängerzone mit ihrem vielfältigen Angebot erreichen Sie fußläufig in etwa 3-5 Minuten .
Wunstorf liegt 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Wunstorf hat ca. 42.000 Einwohner, wovon sich etwas mehr als die Hälfte auf die umliegenden Ortschaften verteilen.
Besonders geprägt und beliebt ist Wunstorf wegen seiner Stadtkirche und der direkt angrenzenden Fußgängerzone. Die vielen Läden laden zum Bummeln und Shoppen ein, die zahlreichen Restaurants und Cafés zum Entspannen. Auch die Wochenmärkte tragen zur Belebung der Innenstadt bei, ebenso wie die vielen und beliebten Veranstaltungen der Werbegemeinschaft. Wunstorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer mit seinen Wassersportmöglichkeiten bietet für Naturliebhaber und Sportler gleichermaßen ein attraktives Angebot.
Für Berufspendler ist die Anbindung Wunstorfs besonders attraktiv. Das Objekt liegt im Norden von Wunstorf am Ortsrand. Sie erreichen den Bahnhof Wunstorf von hier aus in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Von hier verkehren mehrfach die Stunde S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Minden, Bremen und Hannover/Braunschweig. Die Fahrzeit nach Hannover Hbf beträgt ca. 15 Minuten. Zwei Auffahrten zur A2 liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Sie erreichen z.B. den Flughafen von Hannover in ca. 20 Minuten. Wunstorf und seine Ortschaften verfügen außerdem über sehr gute Busverbindungen.
Ausstattung
– Stellplatz
– Fußbodenheizung
– Echtholzparkett
– Gäste Bad mit Dusche
– hochwertige Einbauküche
– Loggia
– Balkon
– Fahrstuhl
– Videosprechanlage
Aufzug
Seniorengerecht
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 34 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
