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Lars Peters
Immobilienmakler
Ausstellungsfläche
Großer Innenraum
Großer Innenraum
Großer Innenraum
Großer Innenraum
Mitarbeiterküche
WC
MGK bietet Wunstorf: Gewerbefläche frei für Sport / Therapie / Ausstellung
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 31515 Wunstorf
- Miete zzgl. NK 3.000,00 €
- Nebenkosten 600,00 €
- Gewerbefläche ca. 366 m²
- Gesamtfläche ca. 366 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Bodenbelag Vinyl
- Immobilien-ID 123561291
Immobilie
Vermietet wird eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als stilvolle Verkaufsfläche, Ausstellungsräume, Fitness-Studio, Physiotherapie oder Büroräume. Auch eine Kombination aus gewerblicher und kreativer Nutzung ist denkbar. Die Immobilie bietet kreativen Köpfen und Unternehmer:innen eine inspirierende Basis in guter Lage. Mit dem Einbau von Leichtbauwänden kann ein neues Raumkonzept ganz nach den eigenen Erfordernissen geschaffen werden.
Die Immobilie ist gut erreichbar und kann über die breite Schaufensterfront viel Werbung für sich selbst erzeugen. Die Zufahrt zur Immobilie ist von zwei Seiten möglich, es befinden sich 4 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haupteingang und 2 Pkw-Stellplätze beim hinteren Eingang.
Zu den Besichtigungen liegt der Energieausweis vor.
Lage
Die Immobilie liegt zentrumnah und in Bahnhofsnähe in Wunstorf. Die Stadt Wunstorf ist eine selbstständige Gemeinde in der Region Hannover mit ca. 42.000 Einwohnern, ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.
Wunstorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Banken. Das am Stadtrand gelegene Gewerbegebiet erfüllt auch spezielle Wünsche.
Hier lässt es sich gut leben, denn die Innenstadt wurde zur schönsten der Region erklärt. Der historische Charme mit Fachwerkambiente lädt zum Verweilen und Bummeln ein, z. B. auf dem gut bestückten Wochenmarkt und in den diversen Geschäften oder Cafés.
Auch für Familien ist gut gesorgt, es gibt diverse Kindergärten, Grundschulen und ein vielseitiges Angebot weiterführender Schulen. Ein breites kulturelles Angebot in und um Wunstorf herum lässt keine Wünsche offen.
Das nahegelegene Steinhuder Meer und das grüne Umfeld mit Wiesen und Wäldern ermöglichen Erholung und vielfältige Freizeitgestaltung.
Wunstorf ist verkehrsmäßig günstig gelegen an den Bundesstraßen 441 und 442. Die Bundesautobahn A 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe mit den Anschlussstellen Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld.
Mehrere Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover bedienen in Wunstorf etwa 100 Haltestellen. Die meisten dieser Linien sind am Bahnhof mit dem Bahnverkehr verknüpft. Am Wunstorfer Bahnhof halten Intercity-, Regional-Express-Züge und S-Bahnen für die Strecken Hannover–Minden und nach Bremen. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 12 min. schnell erreicht, der Bahnhof Bremen in ca. 1 h 6 min.
Ausstattung
– 2 Eingänge
– 3 Gäste-WCs
– Mitarbeiterküche
– Bodenbelag Vinyl
– große Fensterflächen
– 6 Pkw-Stellplätze
– Beleuchtung kann nach Absprache übernommen werden
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie diese Informationen über die Immobilie entnehmen. Mit dem Exposé erhalten Sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.
Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren.
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