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Angelique Mevius
Immobilienfachwirtin
Ansicht
Hallenzugang
Halle mit ca. 600 qm
Halle mit ca. 400 qm
Rückseite
Rückseite
MGK bietet Wunstorf: Zwei Hallen in verkehrsgünstiger Lage zu mieten
Eckdaten
- Art Halle
- Lage 31515 Wunstorf
- Miete zzgl. NK 3.615,00 €
- Gesamtfläche ca. 904 m²
- Nutzfläche ca. 904 m²
- Kaution 10.845,00€
- Bezugstermin 01.01.2027
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 26 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123561319
- Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotenen Hallen befinden sich im südlichen Teil von Wunstorf und liegen unmittelbar an den Bundesstraßen B441 und B442. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anfahrt aus Richtung Hagenburg, Steinhude und Garbsen. Die nächstgelegenen Auffahrten zur A2 und A7 befinden sich lediglich ca. 5 km entfernt. Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2027 möglich.
Die beiden Hallen sind über eine gemeinsame Grundstückszufahrt erreichbar und grenzen direkt aneinander an. Durch eine Verbindungstür können beide Hallen bequem gemeinsam genutzt werden. Bei Bedarf lässt sich die Tür verschließen, sodass die Hallen auch unabhängig voneinander genutzt werden können.
Die größere Halle im hinteren Bereich des Grundstücks verfügt über eine Nutzfläche von ca. 587 m². Sie ist mit einem ebenerdigen Tor (ca. 3,0 m x 2,9 m) sowie Fenstern ausgestattet. Die Maximalhöhe der Decke beträgt ca. 4,5m. Aufgrund von der Verkabelung der Elektronik beträgt die Minimalhöhe der Decke ca. 4m
Die vordere Halle bietet ebenfalls Fenster sowie ein ebenerdiges Tor mit einer Größe von ca. 4,3 m x 3,3 m, wodurch eine komfortable Ein- und Ausfahrt gewährleistet wird. Mit einer Nutzfläche von ca. 316 m² bietet sie großzügige Lagerkapazitäten. Ein kleiner Teil am südlichen Ende der Halle ist vermietet, dieser Bereich umfasst ca. 73m² und wird für die Lagerung von Holzplatten für Mobiliar verwendet. Die Maximalhöhe der Decke beträgt ca. 5m. Aufgrund von der Verkabelung der Elektronik beträgt die Minimalhöhe der Decke ca. 3,4m.
Dank der soliden Betonböden eignen sich beide Hallen ideal zur Unterstellung von Oldtimern oder anderen Fahrzeugen. Einzelne Stellplätze werden jedoch nicht separat vermietet. Ebenso eignen sich die Flächen hervorragend als Lagerstandort für Handwerksbetriebe. Die Hallen sind unbeheizt.
Zum Mietgegenstand gehören keine Außenstellplätze. Bitte beachten Sie, dass der Zufahrts- und Anfahrtsbereich jederzeit freizuhalten ist, um die weiteren Betriebsabläufe auf dem Grundstück nicht zu beeinträchtigen.
Lage
Wunstorf liegt 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Wunstorf hat ca. 42.000 Einwohner, wovon sich etwas mehr als die Hälfte auf die umliegenden Ortschaften verteilen.
Für Berufspendler ist die Anbindung Wunstorfs besonders attraktiv. Das Objekt liegt im Norden von Wunstorf am Ortsrand. Sie erreichen den Bahnhof Wunstorf von hier aus in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Von hier verkehren mehrfach die Stunde S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Minden, Bremen und Hannover/Braunschweig. Die Fahrzeit nach Hannover Hbf beträgt ca. 15 Minuten. Zwei Auffahrten zur A2 liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Sie erreichen z.B. den Flughafen von Hannover in ca. 20 Minuten. Wunstorf und seine Ortschaften verfügen außerdem über sehr gute Busverbindungen.
Ausstattung
Halle 1:
– ca. 587m²
– ein großes Tor (ca. 3,0m x 2,9m)
Halle 2:
– ca. 316m²
– ein großes Tore (ca. 4,3m x 3,3m)
Allgemein:
– WC vorhanden
laderampe
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie diese Informationen über die Immobilie entnehmen. Mit dem Exposé erhalten Sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.
Wenn wir von einem Kunden eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Rechtliches
Bei Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet sich der Mieter an die Firma MGK Immobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf die vereinbarte Kaltmiete zu zahlen.